Ce este contractul de vânzare-cumpărare?
Contractul de vânzare-cumpărare este actul oficial prin care proprietatea imobilului trece de la vânzător la cumpărător.
Se semnează la notar și se înregistrează în cartea funciară.
👉 Practic, e momentul în care devii legal proprietar.
Ce trebuie să conțină?
- datele cumpărătorului și vânzătorului
- descrierea imobilului (din cadastru și carte funciară)
- prețul și modalitatea de plată
- mențiunea ipotecii (dacă există credit)
- obligațiile părților
Cum se semnează?
- doar la notar public
- notarul verifică actele (antecontract, extras de carte funciară, cadastru, certificat energetic)
- după semnare, notarul trimite actul la OCPI pentru înscrierea în cartea funciară
De ce contează la credit?
- banca virează banii abia după semnarea contractului de vânzare-cumpărare
- ipoteca se înscrie simultan cu contractul final
- fără acest act, nu devii proprietar și creditul nu se finalizează
Întrebări frecvente
1. Pot semna contractul de vânzare-cumpărare fără notar?
Nu. Doar actele autentificate de notar au valoare juridică în tranzacțiile imobiliare.
2. Ce se întâmplă cu antecontractul?
Antecontractul încetează la semnarea contractului final.
3. Pot modifica clauzele din contract?
Da, dar doar cu acordul ambelor părți și respectând legea. Notarul va include modificările în text.