Glosar credite pe înțelesul tău

Cuvintele băncilor pot suna complicat.
Aici găsești explicații scurte, pe românește, și linkuri către articole detaliate.

📑 Cuprins

• 📌 Produse de credit
• 📌 Costuri și dobânzi
• 📌 Eligibilitate și scoring
• 📌 Documente și proces imobiliar
• 📌 Actori din piața creditelor
• 📌 Situații speciale și riscuri

📌 Produse de credit

Credit

Banii împrumutați de la bancă, pe care trebuie să-i rambursezi în rate.
Citește mai mult →

Credit ipotecar

Împrumut pentru locuințe, garantat cu imobilul.
Citește mai mult →

Credit de consum

Împrumut rapid pentru cheltuieli personale.
Citește mai mult →

Credit auto

Finanțarea unei mașini, de obicei prin leasing sau consum.
Citește mai mult →

Leasing

Finanțare pentru mașini și echipamente, cu valoare reziduală la final.
Citește mai mult →

Card de credit

Linie de credit reînnoibilă, cu perioadă de grație.
Citește mai mult →

Linie de credit

Suma aprobată de bancă, pe care o folosești doar când ai nevoie.
Citește mai mult →

📌 Costuri și dobânzi

Dobândă

Prețul banilor împrumutați, fixă sau variabilă.
Citește mai mult →

DAE (Dobânda Anuală Efectivă)

Costul total al creditului pe un an, cu taxe incluse.
Citește mai mult →

Marja băncii

Partea fixă din dobânda variabilă, adăugată peste IRCC.
Citește mai mult →

IRCC

Indice de referință care influențează dobânzile variabile.
Citește mai mult →

Perioada de grație

Interval în care plătești mai puțin sau deloc (la carduri sau la începutul creditului).
Citește mai mult →

Rambursare anticipată

Plata creditului înainte de termen, integral sau parțial.
Citește mai mult →

Refinanțare

Înlocuirea creditului actual cu unul nou, mai avantajos.
Citește mai mult →

Comisioane

Taxe suplimentare: analiză dosar, administrare, rambursare anticipată.
Citește mai mult →

Grafic de rambursare

Tabelul cu ratele lunare: cât plătești dobândă și cât principal.
Citește mai mult →

📌 Eligibilitate și scoring

Eligibilitate

Condițiile minime ca să te încadrezi pentru credit.
Citește mai mult →

Grad de îndatorare

Procent din venit alocat ratelor. Limita legală: 40–45%.
Citește mai mult →

Venit eligibil

Venitul pe care banca îl ia în calcul la credit.
Citește mai mult →

Bonitate

Capacitatea generală de a rambursa creditul.
Citește mai mult →

Scoring bancar

Nota ta financiară bazată pe venituri și istoricul de plată.
Citește mai mult →

Coplătitor

Persoana care intră cu tine în credit și răspunde solidar.
Citește mai mult →

Biroul de Credit

Baza de date cu istoricul tău de credite și întârzieri.
Citește mai mult →

📌 Documente și proces imobiliar

Avans

Partea din prețul locuinței plătită din banii proprii.
Citește mai mult →

Antecontract de vânzare-cumpărare

Promisiunea de vânzare-cumpărare semnată înaintea contractului final.
Citește mai mult →

Cadastru

Documentul tehnic care descrie imobilul.
Citește mai mult →

Cartea funciară

Registrul oficial al proprietăților și sarcinilor.
Citește mai mult →

Extras de Carte Funciară

Document emis de OCPI care arată situația la zi a imobilului.
Citește mai mult →

Evaluare imobil

Raportul unui evaluator ANEVAR care stabilește valoarea reală.
Citește mai mult →

Certificat energetic

Document care arată eficiența energetică a locuinței.
Citește mai mult →

Asigurarea PAD

Polița obligatorie împotriva dezastrelor naturale.
Citește mai mult →

Asigurare facultativă

Polița care acoperă riscuri frecvente (incendiu, furt, inundații). Obligatorie în practică la ipotecar.
Citește mai mult →

Ipotecă

Garanția legală prin care imobilul e legat de credit.
Citește mai mult →

Contract de vânzare-cumpărare

Actul final, semnat la notar, prin care devii proprietar.
Citește mai mult →

Notarul

Persoana care verifică actele și autentifică tranzacția.
Citește mai mult →

📌 Actori din piața creditelor

Broker de credite

Intermediarul dintre tine și bănci – compară oferte și te ajută să alegi cea potrivită.
Citește mai mult →

IFN (Instituție Financiară Nebancară)

Firme care oferă credite sau leasing, autorizate de BNR, dar diferite de bănci.
Citește mai mult →

Biroul de Credit

Baza de date cu istoricul tău de credite și întârzieri.
Citește mai mult →

BNR (Banca Națională a României)

Instituția care reglementează băncile și stabilește indicatori ca IRCC.
Citește mai mult →

OCPI (Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară)

Instituția care administrează cadastrul și cartea funciară.
Citește mai mult →

ANEVAR

Asociația care autorizează evaluatorii de imobile.
Citește mai mult →

Notarul public

Persoana autorizată care verifică actele și autentifică tranzacția.
Citește mai mult →

Asigurători

Companiile care emit polițele obligatorii (PAD) și facultative cerute la ipotecar.
Citește mai mult →

FNGCIMM

Fondul Național de Garantare care susține credite precum „Noua Casă”.
Citește mai mult →

📌 Situații speciale și riscuri

Executare silită

Procesul prin care banca îți vinde bunul ipotecat dacă nu mai plătești.
Citește mai mult →