Ce este extrasul de carte funciară?
Extrasul de Carte Funciară este documentul oficial emis de OCPI care arată situația actuală a unui imobil: cine e proprietar, ce sarcini (ipoteci, litigii, interdicții) există asupra lui.
👉 Practic, e „fotografia la zi” a locuinței în registrele de stat.
Tipuri de extras
- pentru informare – arată situația imobilului, dar nu are termen de valabilitate juridică
- pentru autentificare – folosit la vânzare și ipotecă, are valabilitate 10 zile lucrătoare
De ce contează la credit?
- banca îl cere pentru a verifica dacă imobilul poate fi folosit ca garanție
- arată dacă există deja ipoteci sau alte sarcini
- este obligatoriu la semnarea contractului de vânzare-cumpărare și la înscrierea ipotecii
Cum obții extrasul?
- de la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI)
- prin cerere depusă personal sau online
- pentru autentificare, extrasul este solicitat direct de notar
Întrebări frecvente
1. Cât costă un extras de carte funciară?
Între 20–40 lei, în funcție de tip și modalitatea de eliberare.
2. Pot folosi un extras mai vechi pentru credit?
Nu. La autentificare extrasul e valabil doar 10 zile.
3. Cine poate cere extrasul?
Oricine, dacă e pentru informare. Pentru autentificare, doar notarul.